Требования к помещению

От выбора места расположения будущей гостиницы во многом зависят экономические показатели её работы. Основные рекомендации по локации объекта таковы:

• Предпочтительно располагать гостиницу в центре города, в районе деловой активности с хорошей транспортной доступностью.
• Расположение в “спальных” районах нежелательно.
• Наличие ресторанов и развлекательных центров вблизи гостиницы положительно влияет на вечерний поток посетителей.
• Не подходят помещения на охраняемых территориях.
• Очень важна возможность парковки (пусть стихийной и/или платной) для гостей.
• Обязательно должна быть возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу.
• Для городов, в которых существуют конкурентные объекты или гостиницы сети “Подушкин”, фактор взаимного влияния считается определяющим.
• Помещение не может находиться в жилом фонде и СНТ.

Требования к самому помещению:

• Площадь: 200-300 м2. Зависит от планировки. Принципиальна возможность размещения 10-14 номеров, 2-4 подсобных помещений и ресепшена.
• Важно иметь максимально возможное количество окон. Желательно иметь по окну на каждый гостиничный номер и окна, обеспечивающие естественное освещение на путях эвакуации.
• Наличие отдельного входа и наличие или возможность устройства запасного пожарного выхода.
• Желательно первый этаж или второй этаж с отдельным входом. Подвал/цоколь не подходит ввиду прямого запрета на размещение в них гостиниц со стороны контролирующих органов.
• Вход в помещение не должен находиться рядом с подъездом для жильцов в случае расположения гостиницы в жилом доме.
• Разрешенная электрическая мощность от 40 КВт.
• Централизованное горячее и холодное водоснабжение, диаметр вводной трубы не менее дюйма. В отдельных случаях допускается отсутствие централизованного горячего водоснабжения при наличии технических возможностей устройства автономного.
• Централизованное отопление.
• Возможность устройства канализации в санузлах всех номеров, на ресепшене, в санузле персонала, и в одном из подсобных помещений.
• Возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.
• Возможность устройства кондиционирования помещений.