Требования к помещению

Предпочтительно располагать гостиницу в центре города, в районе деловой активности с хорошей транспортной доступностью.

Расположение в “спальных” районах нежелательно.

Наличие ресторанов и развлекательных центров вблизи гостиницы положительно влияет на вечерний поток посетителей.

Не подходят помещения на охраняемых территориях.

Очень важна возможность парковки (пусть стихийной и/или платной) для гостей.

Обязательно должна быть возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу.

Для городов, в которых существуют конкурентные объекты или гостиницы сети “Подушкин”, фактор взаимного влияния считается определяющим.

Помещение не может находиться в жилом фонде и СНТ.

Площадь: 200-300 м2. Зависит от планировки. Принципиальна возможность размещения 10-14 номеров, 2-4 подсобных помещений и ресепшена.

Важно иметь максимально возможное количество окон. Желательно иметь по окну на каждый гостиничный номер и окна, обеспечивающие естественное освещение на путях эвакуации.

Наличие отдельного входа и наличие или возможность устройства запасного пожарного выхода.

Желательно первый этаж или второй этаж с отдельным входом. Подвал/цоколь не подходит ввиду прямого запрета на размещение в них гостиниц со стороны контролирующих органов.

Вход в помещение не должен находиться рядом с подъездом для жильцов в случае расположения гостиницы в жилом доме.

Разрешенная электрическая мощность от 40 КВт.

Централизованное горячее и холодное водоснабжение, диаметр вводной трубы не менее дюйма. В отдельных случаях допускается отсутствие централизованного горячего водоснабжения при наличии технических возможностей устройства автономного.

Централизованное отопление.

Возможность устройства канализации в санузлах всех номеров, на ресепшене, в санузле персонала, и в одном из подсобных помещений.

Возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.

Возможность устройства кондиционирования помещений.