Требования к помещению

От выбора места расположения будущей гостиницы во многом зависят экономические показатели её работы. Основные рекомендации по локации объекта таковы:

1

Предпочтительно располагать гостиницу в центре города, в районе деловой активности с хорошей транспортной доступностью.

2

Расположение в “спальных” районах нежелательно.

3

Наличие ресторанов и развлекательных центров вблизи гостиницы положительно влияет на вечерний поток посетителей.

4

Не подходят помещения на охраняемых территориях.

5

Очень важна возможность парковки (пусть стихийной и/или платной) для гостей.

6

Обязательно должна быть возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу.

7

Для городов, в которых существуют конкурентные объекты или гостиницы сети “Подушкин”, фактор взаимного влияния считается определяющим.

8

Помещение не может находиться в жилом фонде и СНТ.

Требования к самому помещению:

1

Площадь: 200-300 м2. Зависит от планировки. Принципиальна возможность размещения 10-14 номеров, 2-4 подсобных помещений и ресепшена.

2

Важно иметь максимально возможное количество окон. Желательно иметь по окну на каждый гостиничный номер и окна, обеспечивающие естественное освещение на путях эвакуации.

3

Наличие отдельного входа и наличие или возможность устройства запасного пожарного выхода.

4

Желательно первый этаж или второй этаж с отдельным входом. Подвал/цоколь не подходит ввиду прямого запрета на размещение в них гостиниц со стороны контролирующих органов.

5

Вход в помещение не должен находиться рядом с подъездом для жильцов в случае расположения гостиницы в жилом доме.

6

Разрешенная электрическая мощность от 40 КВт.

7

Централизованное горячее и холодное водоснабжение, диаметр вводной трубы не менее дюйма. В отдельных случаях допускается отсутствие централизованного горячего водоснабжения при наличии технических возможностей устройства автономного.

8

Централизованное отопление.

9

Возможность устройства канализации в санузлах всех номеров, на ресепшене, в санузле персонала, и в одном из подсобных помещений.

10

Возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.

11

Возможность устройства кондиционирования помещений.