Требования к помещению

Предпочтительно располагать гостиницу в центре города, в районе деловой активности с хорошей транспортной доступностью.

Расположение в “спальных” районах нежелательно, но может рассматриваться.

Наличие ресторанов и развлекательных центров вблизи гостиницы положительно влияет на поток посетителей. Также преимуществом является наличие станции метро поблизости.

Не подходят помещения на охраняемых территориях.

Очень важна возможность парковки (пусть стихийной и/или платной) для гостей.

Обязательно должна быть возможность подъезда грузового транспорта непосредственно ко входу в гостиницу.

Для городов, в которых существуют конкурентные объекты или гостиницы сети “Подушкин”, фактор взаимного влияния считается определяющим.

Помещение не может находиться в жилом фонде или СНТ.

Площадь: 200-300 м2. Зависит от планировки. Принципиальна возможность размещения 10-14 номеров, 2-4 подсобных помещений и зоны ресепшн.

Большое количество окон в помещении. Желательно иметь по окну на каждый гостиничный номер, а также окон, обеспечивающих естественное освещение путей эвакуации. При альтернативных планировках необходимо наличие устройства системы дымоудаления.

Отдельный вход и запасной пожарный выход (или возможность устройства такого выхода).

Желательно расположение помещения на первом или втором этаже, наличие отдельного входа. Подвальные и цокольные этажи не рассматриваются ввиду законодательного запрета на размещение гостиниц в таких помещениях.

Вход в помещение гостиницы не должен находиться рядом с подъездом для жильцов в случае расположения в жилом доме.

Разрешенная электрическая мощность от 30 КВт.

Централизованное горячее и холодное водоснабжение, диаметр вводной трубы не менее дюйма. В отдельных случаях допускается отсутствие централизованного горячего водоснабжения при наличии технических возможностей устройства автономного.

Централизованное отопление. В отдельных случаях допускается отсутствие централизованного отопления при наличии технических возможностей устройства автономного.

Возможность устройства канализации в санузлах всех номеров, на ресепшн, в санузле персонала, и в одном из подсобных помещений.

Возможность устройства приточно-вытяжной вентиляции.

Возможность устройства кондиционирования помещений.